Inspección técnica de edificios. ITE.

El objeto de la ITE es conocer y valorar el estado de conservación de un edificio existente, basándose en una inspección visual.

La ITE consta de un Informe de la inspección y un Dictamen con la opinión sobre las condiciones del edificio y los criterios de intervención, determinando, si fuera el caso, las obras de conservación o rehabilitación que se consideren necesarias.

La Ley de Ordenación de la Edificación, LOE, establece que son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación, mediante un adecuado uso y mantenimiento.

El Real Decreto Ley 8/2011 de 1 de julio, establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica periódica, a todos los edificios con una antigüedad superior a 50 años, en la que se analicen las condiciones legalmente exigibles de: seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.

Objeto de la ITE

  1. Identificación de los deterioros producidos por causas exteriores o interiores, vicios, fallos o falta de mantenimiento.
  2. Realizar una prediagnosis correcta del estado de conservación del edificio.
  3. Clasificar las lesiones, por orden de gravedad, adecuando las actuaciones.
  4. Evaluar la importancia del daño y Dictaminar sobre la necesidad de intervención.

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