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20 de septiembre de 2019 2024-05-21 17:45Home
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Mies Van Der Rohe
trayectoria
Ubee Arkitektoak nace en el año 2002 como resultado de la convergencia de cuatro arquitectos de trayectorias diversas y una amplia experiencia profesional.
Proyectos innovadores, sostenibles y funcionales. Estética y medio ambiente se combinan en nuestras obras.
Hemos dedicado incontables horas de trabajo a cada proyecto, garantizando calidad y excelencia arquitectónica.
Infinidad de planos diseñados con precisión, reflejando nuestra dedicación y pasión por la arquitectura innovadora.
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El objeto de la ITE es conocer y valorar el estado de conservación de un edificio existente, basándose en una inspección visual. La ITE consta de un Informe de la inspección y un Dictamen con la opinión sobre las condiciones del edificio y los criterios de intervención, determinando, si fuera el caso, las obras de conservación o rehabilitación que se consideren necesarias. La Ley de Ordenación de la Edificación, LOE, establece que son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación, mediante un adecuado uso y mantenimiento. El Real Decreto Ley 8/2011 de 1 de julio, establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica periódica, a todos los edificios con una antigüedad superior a 50 años, en la que se analicen las condiciones legalmente exigibles de: seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Objeto de la ITE Identificación de los deterioros producidos por causas exteriores o interiores, vicios, fallos o falta de mantenimiento. Realizar una prediagnosis correcta del estado de conservación del edificio. Clasificar las lesiones, por orden de gravedad, adecuando las actuaciones. Evaluar la importancia del daño y dictaminar sobre la necesidad de intervención.
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La Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios es un procedimiento mediante el que se analiza y valora su eficiencia energética, asignando una Clase Energética que va desde la clase 'A' , más eficiente, a la clase 'G', menos eficiente. El Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios, establece la obligación de poner a disposición de los compradores y usuarios de edificios existentes o de nueva construcción, un 'Certificado de Eficiencia Energética' que deberá incluir información objetiva, con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energética. De esta forma, valorando y comparando la eficiencia energética de los edificios, se favorecerá la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. Además, el Real Decreto establece que todos los edificios nuevos que se construyan a partir del 31 de diciembre del 2020, serán edificios de consumo de energía casi nulo.
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Dirigimos la ejecución de nuestros propios proyectos y también dirigimos los proyectos redactados por otros equipos. Seguimiento de la obra, visitas de obra. Actas semanales de las visitas. Actas trimestrales del estado de las obras. Certificaciones mensuales de la obra ejecutada. Seguimiento de los controles de calidad de los productos suministrados en obra. Liquidación final del coste de la obra. Planos del estado final de la obra. Certificado final de obra. Elaboración del "Libro del edificio".
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Asesoramiento urbanístico a municipios y particulares, hemos redactado documentos de planeamiento general: Normas Subsidiarias y Planes Generales de Ordenación Urbana, así como de planeamiento parcial o pormenorizado, sus correspondientes documentos de gestión y ejecución. Colaboramos en la elaboración de estudios y proyectos de carácter sectorial, socio-económicos, jurídicos, medioambientales, etc.